asunnon myyntistailaus

VAUHTIA ASUNNON MYYNTIIN! -MYYNTISTAILAUS

Houkuttelevassa myyntikuvassa on mukava, kotoinen tunnelma ilman liikaa tavaramäärää. Stailaus: KVS Oy Valokuvaus: Samuel Hoisko

Jos olet päättänyt laittaa asuntosi myyntiin, toivot varmasti, että kotisi menee kaupan nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen myyntihintaan. Myyntinopeus auttaa sinua tekemään kaupat jo ehkä kiikarissa olevasta uudesta asunnosta ja se, että saat parhaan mahdollisen hinnan nykyisestä asunnosta on apuna uuden kodin maksamisessa.

Myyntistailaus on yksi tapa saada nämä kaksi asiaa onnistumaan.

Myyntistailaus tehdään pelkästään uutta potentiaalista asukasta varten. Ostajalla saattaa olla täysin eri mieltymys asunnon sisustuksen ja tilankäytön suhteen, joten myynnissä on tärkeää tuoda esiin asunnon muotoa, mittasuhteita ja muuntautumiskykyä.

JÄLKEEN: Makuuhuoneen tyyliä yhtenäistetty ja pehmennetty tekstiileillä.

JÄLKEEN: Makuuhuoneen tyyliä yhtenäistetty ja pehmennetty tekstiileillä.

ENNEN: Tässä kuva makuuhuoneesta ennen stailausta.

ENNEN: Tässä kuva makuuhuoneesta ennen stailausta.

Myyntistailauksessa tuodaan asunnon parhaat puolet esiin. Siinä ei yritetä peittää asunnon mahdollisia virheitä. Stailaus tehdään ammattilaisen silmin ja silloin asunnosta poistetaan esim. huonekaluja, jotka saattavat häiritä uuden mahdollisen ostajan saamaa vaikutelmaa kodista. On tärkeää, että asunto näyttää avaralta, valoisalta ja siistiltä. Tilantuntu on tärkeä myyntivaltti. Stailaaja näkee kodista nekin kohdat, joille itse olet mahdollisesti sokaistunut. Asunnon ominaisuudet siis ovat erityisen tärkeät ja henkilökohtaiset tavarat on silloin parasta poistaa mahdollisimman huolellisesti näkyvistä.

JÄLKEEN: Vierashuoneen stailaukessa vähennettiin tilassa vallitsevien kuvioiden määrää. Tuotiin tilaan yksivärinen matto ja lisättiin päiväpeitto, sekä tuotiin tilaan muitakin tekstiilejä ja piensisustusta. Matto: Kotimatto, Tekstiilit: Lennol

Vierashuone ennen stailausta

Kun asunnosta saadaan parhaat mahdollisest myyntikuvat, se houkuttelee ostajaehdokkaita näyttöihin. Huolitellun asunnon kuvista on helppo kiinnostua!

Stailauttu keittokomero

Kuva ENNEN stailausta

Kuva ENNEN stailausta

Teemme KVS:llä myyntistailauksia sekä asuttuihin että tyhjiin kohteisiin. Sisustussuunnittelijalta voi tilata myös konsultaation, jossa parin tunnin aikana käydään läpi koko asunto ja suunnittelija antaa vinkkejä siihen, mitä asunnossa kannattaisi ennen myyntiin asettamista tehdä. Tämä voi olla esim. listojen vaihtoa, huonokuntoisen seinän maalaamista/tapetointia ym, pientä asunnon kunnostustyötä.

Siisti ja tunnelmallinen sauna vetoaa aina suomalaisiin! Tekstiilit: Jokipiin Pellava

KOTI KAUNIINA MYYNTIIN

Kun on päättänyt luopua kodistaan ja lähteä etsimään elämässään uusia tuulia, voi kodin valmistelu myyntiä varten olla kuitenkin stressaavaa, hankalaa ja tunteikasta. Annamme tässä muutamia hyviä vinkkejä helpottamaan kodin myyntikuntoon saattamista. Jo pienillä muutoksilla voi olla suuri merkitys potentiaalisen ostajan silmissä.

ETEINEN

Tämä paikka on kodin käyntikortti. Sen tulisi antaa kodista puhdas ja avara ensivaikutelma. Jos sinulla on eteisessä kovin tukkoista, mm. kenkä- ja takkiröykkiöitä, laita kaikki piiloon asunnon myyntikuvauksien ja –esittelyjen ajaksi.

KEITTIÖ

Aivan ensimmäiseksi tyhjennä kaikki tasot turhista ruoka-aineista ja kodinkoneista. Tämän jälkeen suorita perusteellinen siivous. Kun kaikki pinnat ovat puhtaat, kerää esille upeimmat keittiövälineesi asetelmaksi pöydälle, ja lisää joukkoon kaunis kukkakimppu.

OLOHUONE

Koska myyntiesittelyt ja –kuvat ovat tarkoitettu seuraavalle asukille, älä jätä esille henkilökohtaisia valokuvia. Ostajat nimittäin haluavat nähdä itsensä asumassa kodissasi. Piilota kaikki turha tavara, poista parhaat päivänsä nähneet koristetyynyt ja nukkaantuneet torkkupeitot. Osta uudet, vaaleat ja yksiväriset tekstiilit. Poistele näkyvistä kaikki turhat tavarat, myös lehtikasat.

MAKUUHUONE

Makuuhuoneesta tulisi välittyä rauhallisuus. Piilota sieltä kaikki kirjat ja muut irtoesineet, omat henkilökohtaiset tavarat ja valokuvat. Jos makuuhuoneesi on vuorattu tauluilla, karsi niitä runsaalla kädellä.

KYLPYHUONE

Tämä on huoneista se, jossa keittiön ohella on ehdottomasti oltava siisteintä. Voit lisätä puhtaaseen kylpyhuoneeseen kauniita yksityiskohtia, mm. kauniita saippuapulloja, viherkasveja tai neutraalin sävyisiä puhtaita pyyhkeitä.

PARVEKE, TERASSI JA PIHA

Siisti piha houkuttelee ja vaikuttaa mielikuviin. Siisti pihasta kaikki ylimääräiset tavarat, poista tuhkakupit ja roskat.

 

                             PARHAAT NIKSIT:

·         Siivoa huolellisesti kaikki sotkut

·         Piilota henkilökohtaiset valokuvat

·         Vältä liiallista värikkyyttä, valitse mieluiten vaalea ja yksinkertainen sävymaailma

·         Ryhmittele koriste-esineet selkeästi, eikä tiputellen ympäri asuntoa

·         Poista kaikki irtonainen tavara, käytöstä poistetut tai harvoin käytettävät kalusteet

·         Osta nuupahtaneiden kasvien tilalle uudet viherkasvit, ja elävöitä tilaa kukkakimpuilla

·         Varmista, että kaikki lamput toimivat

 

Valokuvaajana postauksen kuvissa: Tomi Lähdesmäki